【知恵袋】Q.010収益・投資不動産の購入の順番について

YAHOO知恵袋で質問に回答しました。

【質問】

１ 物件（一棟アパートなど）を決める
２ 仲介から物件資料をもらう
３ 銀行へローン打診をする

４ 銀行からローンの可否連絡が来る

５ 買主と契約をする

６ 引き渡し

こういった順番であっていますか？

銀行へのローン打診とはどれくらい時間がかかるものですか？

【回答】

①余力資金の検討（自己資金・返済可能額）
②予算額の検討（ローン調達金額）
③予算内の物件資料を貰う

④対象地域の適正賃料・売却状況のリサーチ

⑤方向性の検討（物件特性、収益期間と売却時期の設定）

⑥候補物件の選定

⑦事業計画を立てる

⑧銀行ローン打診

⑨ローンと同時進行で物件の売買条件交渉

⑩売買契約締結

⑪入居者いればオーナー変更のお知らせ

⑫引渡し

先に予算から入った方が失敗しにくいですよ。

----------実際の回答と続きはこちら(YAHOO知恵袋)

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14253247194

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