【知恵袋】Q.062賃貸借契約の更新について

YAHOO知恵袋で質問に回答しました。

【質問】

賃貸借契約書の更新ついて


お世話になります。ご教示下さい。

マンションオーナーです。入居斡旋は、不動産仲介業者に任せています。

30年前から入居（使用）されていたりしていますと、現在の契約書には盛り込まれていないような内容がたくさんあります。例えば、火災保険の加入でしたり、解約時のお掃除代等です。

今一度、内容を精査し統一をしたいのですが、何か良い方法がないでしょうか。

また、その専門職はどなたになりますか。

契約書作成の専門家も教えてください。

宜しくお願い致します。

【回答】

まず、相談窓口として「入居斡旋の不動産会社」が本来は適任だとは思うのですが、書類作成が不得手な会社さんということでしょうか。


更新などをきちんとやっていると、法改正に合わせて内容を変えていくものです。近年国土交通省のガイドラインも周知され、賃借人の知識も向上していますので、オーナー様も対策が必要です。

余談ですが、令和2年の民法改正により、保証人の扱いが変わっています。古い契約で保証人を取っている場合、保証の極度額を定めていないと保証契約が無効になることがありますのでご注意ください。

相談先は、本来は宅建業者、又は宅建業に詳しい行政書士が適任です。

頑張ってください！

---------実際の回答と続きはこちら(YAHOO知恵袋)

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14253234604

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