【知恵袋】Q.053不動産取引における土地の面積について

YAHOO知恵袋で質問に回答しました。

【質問】

不動産売買のことでお聞きします。
①登記簿の面積の一部面積（２５０㎡の内の約５０㎡位）を
売買したいのです。

②ただ、契約時には測量が行われていないので

正確な面積がでていません。

③よって、売主及び買主の立会で測った

簡易測量ででた面積しか面積数量としては

有りません。（４７．５５㎡）

この時点で近隣立会は出来ていません。

④契約後、１か月後の引き渡し時までに

近隣立会をした後、実測をし、面積確定をします。

⑤ ④の時点で実測精算はできます。

この場合、

ア、契約書の土地の面積は４７．５５㎡で良いのでしょうか？

アについて教えて下さい。お願いします。

【回答】

契約書には基準面積を47.55㎡として記入し、
●引き渡しまでに売買対象部分を分筆すること
●分筆の結果、面積が変更になる可能性がある事

●分筆後、面積が分かる資料を交付すること

●面積が変更になった場合の精算方法（売買代金を増減させるか否か）

●（売買代金を増減させる場合）土地の単価

●分筆ができない（境界確定できない）場合の措置

これらを記入すればいいと思います。

---------実際の回答と続きはこちら(YAHOO知恵袋)

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10253963975

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