【OlivviA】Q.151更新料を支払わない入居者へに対応について

OlliviAで質問に回答しました。

【質問】

自主管理でアパート経営をやっております。


入居者が賃貸契約の更新料（賃料の1ヶ月分）を半年間滞納しています。今まで3回ほど文書にて支払いの催促をしましたがダメでした。この場合、契約を解除して退去させることは可能でしょうか？

【回答】

更新料の不払いが


「当事者の信頼関係を維持する基盤を失わせるに足る程度の著しい背信行為」

と認められれば契約を解除し、退去させることが可能になると思います。

判例では2年9ヵ月更新料を支払わなかった賃借人に、明け渡しの命令が出されております。

しかし更新の態様が、

●合意による更新なのか

●法定更新なのか

で結論が変わる事がありますので、信頼できる弁護士の先生に相談してみてください。

---------実際の回答と続きはこちら(OlliviA)

https://www.olivvia.net/index.php?_page=minsumaQA&_page2=minsumaQADetail&_theme=no&_minsumaId=58

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