【知恵袋】Q.156ビンテージマンションを選ぶポイントについて

YAHOO知恵袋で質問に回答しました。

【質問】

相当古い中古マンション購入について


父親が他界し、残された母親は、都心部の小さな中古マンションを購入し、引っ越すことを考えています。


まだ元気ですが、将来を考えると、病院に近い都心部が良いとのこと。

(都心と言っても、地方都市で、東京ではないです)

予算の都合で、都心部だと築40数年のマンションが中心となります。

候補に上がっているのは次の3件で、近年リフォームもそれなりに行われており、すぐ住めます。

どれがよいでしょうか。

その他気をつけることはありますか？

1 ダイアパレス、かなり都心部、病院にも近い、5階建ての2階、築39年、今も容積率いっぱいで近隣は5階建てのマンションしかない、一階には飲食店が3件入居、1900万円

２ チサンマンション、都心部から地下鉄で10分の住宅地、閑静、5階建ての2階、築42年、周囲は9階建てのマンションあり、1630万、飲食店などの入居なし

３ ライオンズマンション、比較的都心部、バスで５分で都心部、９階建ての９階、1600万円、飲食店などの入居なし

どこも交通の便は良いですが、1は特にいいです。15分歩けば都心部です。

母は、少しでも安いほうがいいですが、1も何とか出せるとのこと。

【回答】

回答になっていなくてすみませんが（というかこの情報だけでは判断できない）、住む方が気に入ったところが一番だと思います。


しかし気になったのは、その建築年数だと
●バリアフリーになっているか
●高齢者が入りやすい浴槽か

●適切なキッチンの高さか

です。すでに内覧はされましたでしょうか？

もしこれらの対策が必要であった場合は、一番安い③を選んで改修工事を行うという選択がおすすめになるかもしれませんね。

マンションも適切にメンテナンスされていれば50年で寿命ということはないと思います。老朽化が原因の建替え前例があまりないのですが、最古のマンションの建替えといわれたのが築63年だったようです。

SUUMO 宮益坂ビルディング

https://suumo.jp/journal/2016/05/25/111556/

このあたりはギャンブルです。

---------実際の回答と続きはこちら(YAHOO知恵袋)

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12254148787

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