【知恵袋】Q.166ペアローンのメリットについて

YAHOO知恵袋で質問に回答しました。

【質問】

住宅ローンにお詳しい方、お願い致します。
世帯年収2200万円で1億円の物件を購入予定です。
今のところ夫のみでフルローン予定です。

ペアローンで夫婦とも住宅ローン控除を受ける方が良いですか？

夫だけで住宅ローン組めば妻がなんの負債もなく生活できるので良いのかなと思い、そのようにしていますがペアローンを利用される方が多いとの事でどうだろうかと思っています。

ぜひお知恵をお貸しいただければと思います。

よろしくお願い致します。

【回答】

ペアローンのメリットは、住宅ローン減税の枠を使い切ることにあります。


住宅ローン減税は支払った税金の還付です。平均的な給与所得では納税額が少なく、単独でこの枠を使い切れないことがあります。しかし夫婦共働きの場合はペアローンにすることで、奥様の納税額も還付の対象にできます。
質問者様は素晴らしい所得をお持ちなので、おそらく税金もたくさん納付されていらっしゃると思います。

一度ご自身の納税額と、ローン減税による還付額を比較して検討してみてはいかがでしょうか？

不動産会社の担当さんも提案してくれると思いますが、この件はご自身が直接、税務署で確認されることをお勧めいたします。

国税庁 タックスアンサー

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shirabekata/9200.htm

ちなみにペアローンの場合、ご離婚の時に少しめんどくさいです。

このため離婚＝売却(現金で清算)を視野に入れた物件選びと資金計画がおすすめです。

---------実際の回答と続きはこちら(YAHOO知恵袋)

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14254210189

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